Bouwgronden te koop Emile Van Dorenlaan

Stad Genk zet zich actief in om het woonaanbod te vergroten. Een van de manieren waarop dit gebeurt, is door bouwgronden op de markt te brengen. 

De verkaveling bestaat uit twee loten bestemd voor geschakelde bebouwing:

Lot 1 –Gesloten bebouwing (G.B.)

• Geschakelde bebouwing met carport in de zijtuinstrook
• Oppervlakte: 3a 58ca
• Instelprijs: € 87.000,00

Lot 2 – Halfopen bebouwing (H.O.B.)

• Geschakelde bebouwing (geschakeld met de carport op lot 1)
• Oppervlakte: 3a 57ca
• Instelprijs: € 87.000,00

Omgeving: De Emile Van Dorenlaan is gelegen in de wijk Waterschei, een aangename residentiële woonomgeving met een goede bereikbaarheid. Het perceel bevindt zich op minder dan 5 km van het stadscentrum van Genk.

Op korte afstand liggen diverse basisscholen, de Hoevenzavellaan, Onderwijslaan en Stalenstraat, waar diverse winkels, supermarkten, horecazaken, bakkers, slagers en dienstverlenende voorzieningen gevestigd zijn. De buurt kent bovendien een multicultureel karakter, wat zorgt voor een gevarieerd aanbod aan handelszaken, eetgelegenheden en ontmoetingsplaatsen.

Ook liefhebbers van sport en recreatie vinden in de omgeving tal van mogelijkheden. De Cegeka Arena, de thuisbasis van KRC Genk, bevindt zich op ongeveer 2,5 km van de verkaveling. Daarnaast ligt het Kolenspoor, een belangrijke fietsverbinding door het Limburgse mijnlandschap, in de onmiddellijke nabijheid. De wandelroutes op en rond de mijnterrils van Waterschei bieden bovendien een unieke combinatie van natuur, erfgoed en ontspanning.

De locatie beschikt tevens over een vlotte aansluiting op de E314 en de belangrijkste verbindingswegen. Hierdoor zijn omliggende gemeenten zoals Oudsbergen, As, Houthalen-Helchteren, Zonhoven, Diepenbeek en Hasselt gemakkelijk bereikbaar. De combinatie van een groene omgeving, een ruim voorzieningenaanbod en een goede mobiliteit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor het realiseren van een gezinswoning.

Belangrijke kenmerken (Volledige voorschriften: zie bijlage 3):

• Voorgevelbreedte: 6 m
• Bouwdiepte: Gelijkvloers: maximaal 17 m; Verdieping: maximaal 12 m
• Kroonlijsthoogte: maximum 6,50 m.
• Bouwhoogte: 2 bouwlagen
• Dak:
• Lot 1: Het gabarit (dakvorm, dakhelling en nokhoogte) van de linker aanpalende bestaande woning dient aangehouden te worden over een breedte van minstens 2m. Vanaf 2m afstand van de aanpalende woning mag een plat dak met een kroonlijsthoogte van max. 6,5m (t.o.v. peil gelijkvloers) gehanteerd worden.
• Lot 2: Het gabarit voor lot 2 dient hetzelfde te zijn als voor lot 1.
• De nokhoogte aan te passen aan de omliggende bebouwing. Het gabarit van de eerst vergunde woning aangehouden te worden.

Bouwverplichting: Er geldt een bouwverplichting voor de kopers. Binnen de vijf jaar na het verlijden van de notariële aankoopakte dienen de bouwwerken voltooid te zijn (voor meer info zie bijlage 1).

Verkoopsprocedure:

De verkoopprocedure wordt georganiseerd in twee fasen:

Fase 1: Bekendmaking
Publiciteitsperiode van 07/10/2026 –21/10/2026.
De bouwgronden wordt in deze fase nog niet toegewezen.

Tijdens deze periode krijgen geïnteresseerde kandidaten de kans om zich voor te bereiden op een eventuele bieding. Zij kunnen enerzijds contact opnemen met stad Genk voor bijkomende informatie of om specifieke vragen te stellen. Anderzijds kunnen zij zich ook informeren bij hun bank of notaris met betrekking tot financiële haalbaarheid en juridische aspecten.

 Ter info: Het toevoegen van voorwaarden door de kandidaat- koper zoals het verkrijgen van een lening, wordt niet aanvaard.

Fase 2: Biedingsprocedure

Na de bekendmakingsfase kunnen kandidaat-kopers een bod indienen onder gesloten omslag vanaf 22/10/2026 tot en met 5/11/2026

Concreet betekent dit dat de gesloten envelop met het volledig ingevulde en ondertekende bodformulier (terug te vinden in bijlage 5 en 6) wordt afgegeven aan een medewerker van de dienst Vastgoedontwikkeling, die deze tegen ontvangstbewijs in ontvangst neemt.

Enkel biedingen die gelijk zijn aan of hoger liggen dan de instelprijs worden aanvaard. De toewijzing gebeurt aan de hoogste bieder.

Tijdens de opening van de biedingen op 9/11/2026 om 10:00uur worden de gesloten omslagen geopend en de biedingen bekend gemaakt. Kandidaat-kopers zijn vrij om hierbij aanwezig te zijn.

Indien meerdere gelijke biedingen worden ontvangen die het hoogste bod vormen, zal een loting plaatsvinden. De kandidaat-kopers kunnen, indien zij dat wensen, hierbij aanwezig zijn. Het lot wordt toegewezen aan de kandidaat-koper die dan wordt geloot.

Het proces-verbaal van de opening van de biedingen en, indien er een loting plaatsvond ook het proces-verbaal van de loting, worden ter goedkeuring voorgelegd aan het eerstvolgende college van burgemeester en schepenen na afloop van de opening der biedingen.

Toewijzing

Na de toewijzing verbindt de kandidaat-koper zich om een onderhandse verkoopovereenkomst met stad Genk af te sluiten tegen de geboden prijs.

Voor meer informatie over het perceel, alsook over de procedure en de voorwaarden, verwijzen wij naar bijlage 1.

Interesse/ vragen? 

Wil jij jouw droomwoning bouwen op deze gunstig gelegen bouwgrond? Neem contact op met de dienst Vastgoedontwikkeling voor meer informatie.

Contactpersoon: Enedy Pilloni, vastgoeddeskundige
E: vastgoedontwikkeling@genk.be
T: 089/65 45 22