Bouwgronden te koop Hornsbergstraat

Stad Genk blijft jonge gezinnen ondersteunen in hun zoektocht naar een eigen bouwgrond. 

Bij de verkoop van de bouwgronden staat betaalbaarheid centraal. De verkoopprijzen liggen 10% onder de geschatte marktwaarde.

Stel je kandidaat voor de loting van de bouwloten in de verkaveling aan de Hornsbergstraat via het formulier onderaan deze pagina (Formulier 1: Kandidaatstelling). Het formulier (Formulier 1: Kandidaatstelling) is beschikbaar van 09/05/2026 om 13.00 uur tot en met 25/05/2026 om 13.00 uur. Inschrijven kan uitsluitend binnen deze periode.

Ter informatie: vanaf 24/04/2026 is de inhoud van Formulier 1 onderaan deze pagina als bijlage raadpleegbaar, louter ter informatie en ter voorbereiding van de indiening van de kandidatuur.

De beschikbare percelen:

1. Lot 5 H.O.B.: opp. 4a 14ca- Verkoopprijs € 85.500,00
2. Lot 11 H.O.B.: opp. 4a 2ca- Verkoopprijs € 83.700,00
3. Lot 13 H.O.B.: opp. 4a 14ca - Verkoopprijs € 85.500,00
4. Lot 14 H.O.B.: opp. 4a 19ca - Verkoopprijs € 86.400,00

Omgeving: De Hornsbergstraat in Genk ligt in de wijk Oud-Waterschei, een gebied dat bekend staat om zijn rustige en groene omgeving, op slechts 6 km van het centrum van Genk. Binnen een straal van 3 km zijn er tal van supermarkten, bakkers, slagers, restaurants en cafés, wat de dagelijkse boodschappen en uitjes zeer gemakkelijk maakt.

De omgeving biedt ook veel groene ruimtes, waaronder het Thorpark, dat op een boogscheut van de verkaveling ligt. Daarnaast zorgt de nabijheid van de op- en afrit van de E314 en de verbindingswegen N744,N723 en N75 voor een uitstekende verbinding met andere steden, regio’s en naastliggende gemeentes, zoals As, Zutendaal, Maasmechelen,…

Belangrijke kenmerken (Volledige voorschriften: zie bijlage 4):

• Voorgevelbreedte: minimum 7 m
• Bouwdiepte: Gelijkvloers: maximaal 15 m; Verdieping: maximaal 12 m
• Nokhoogte: maximum 12,5m
• Bouwhoogte: 2 bouwlagen
• Dak: plat dak of hellend dak (25-45 graden)

Voorwaarden voor kandidaat-kopers (Meer info: zie bijlage 2): 

 Kandidaat-kopers dienen te voldoen aan alle onderstaande voorwaarden:

1. Minstens 18 jaar oud zijn op 1 januari van het jaar waarin de inschrijving/kandidaatstelling wordt aangegaan en handelingsbekwaam zijn.
2. Enkel natuurlijke personen komen in aanmerking.
3. Het gezamenlijk belastbaar gezinsinkomen van 2024, aanslagjaar 2025, mag niet meer bedragen dan:
• ≤ € 55.020,00 voor een alleenstaande;
• ≤ € 78.610,00 voor een alleenstaande met één persoon ten laste, te
  verhogen met € 4.420,00 per persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten
  laste.
• ≤ € 78.610,00 voor gehuwden, wettelijk of feitelijk samenwonenden, te verhogen met € 4.420,00 per persoon ten laste vanaf de tweede persoon ten laste.
4. Per kandidaatstelling dient minimaal één persoon minstens vijf jaar onafgebroken gewoond te hebben in de stad Genk of de kandidaat-koper is minstens vijf jaar onafgebroken in de stad Genk tewerkgesteld. De kandidaten dienen steeds ingeschreven te zijn in de bevolkingsregisters.

Elke persoon kan zich slechts eenmaal kandidaat stellen, weliswaar voor meerdere bouwgronden (zie verder). Aan een kandidaat-koper en zijn echtgeno(o)t(e) of samenwonende partner zal slechts één bouwgrond toegewezen worden.

Voorrang bij toewijzing (Meer info: zie bijlage 2): 

Kandidaat-kopers die op het moment van kandidaatstelling geen andere woning en/of bouwgrond in eigendom hebben of houder zijn van een zakelijk recht op een woning/bouwgrond, krijgen voorrang op kandidaat-kopers die reeds een woning en/of bouwgrond in eigendom hebben en/of houder zijn van een zakelijk recht op een woning/bouwgrond.

Biedingsprocedure (Voor meer praktische informatie en de timing van deze procedure, zie bijlagen 1 en 2.):

Stad Genk organiseert op 08/05/2026 om 16.00 uur een infomoment in Vergaderzaal Ruimte Groot (I3.07), gelegen op de derde verdieping van het Stadhuis (Stadsplein 1, 3600 Genk), waar geïnteresseerden vragen kunnen stellen over de bouwgronden.

Voor dit infomoment is geen voorafgaande inschrijving vereist. Aanmelden kan op de dag zelf om 16.00 uur aan de onthaalbalie; daar ontvangt u een toegangspasje en wordt u verder de weg gewezen.

Geïnteresseerden kunnen zich online kandidaat stellen vanaf 09/05/2026 om 13.00 uur tot en met 25/05/2026 om 13.00 uur, aan de hand van formulier nr. 1.

Uiterlijk op 27/05/2026 krijgen alle Kandidaat-kopers via e-mail te horen of ze al dan niet geselecteerd zijn voor de loting.

Op 04/06/2026 om 09.00 uur wordt de eerste loting gehouden.

Bijzondere verkoopsvoorwaarden (voor de uitgeschreven bepaling zie bijlage 2-Artikel 7 – Bijzondere verkoopsvoorwaarden )

Verplichting tot bewoning: Kopers moeten de woning binnen zeven jaar na de aankoopakte persoonlijk betrekken.

Het volledige toewijzingsreglement en alle perceelsgebonden documenten (verkavelingsplan, voorschriften, stedenbouwkundige uittreksels, …) zijn raadpleegbaar in bijlage. Bijlage 1 "Verkoopfiche bouwgronden uit de verkaveling Hornsbergstraat" geeft een globaal overzicht hiervan. 

MEER INFO: Enedy Pilloni, vastgoeddeskundige
E: Vastgoedontwikkeling@Genk.be
T: 089/65 45 22