Op vraag van de mede-eigenaars herziet stad Genk het Ruimtelijk Uitvoeringsplan van Shopping 2. Zo krijgen de mede-eigenaars de juridische ruimte om twee scenario’s in de toekomst mogelijk te maken: renovatie of nieuwbouw. Geïnteresseerden kunnen nu de plannen inzien.
Drie jaar geleden hebben de vereniging van mede-eigenaars en stad Genk vier toekomstscenario’s voor de site van Shopping 2 uitgewerkt. Nu zetten de mede-eigenaars verder in op twee scenario’s: renovatie of nieuwbouw. Daarbij botsen ze op de beperkingen van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) uit 2012. Op vraag van de mede-eigenaars herziet de stad het RUP gedeeltelijk zodat beide scenario’s juridisch mogelijk worden.
Scenario 1: renovatie
Het eerste mogelijke scenario is renovatie. Hierbij blijft de bestaande structuur behouden en worden de publieke delen zoals de gevel, het dak, de kelder en de liften vernieuwd volgens de laatste normen. “Een renovatie is dus mogelijk, maar kost veel geld”, vertelt schepen van Ruimte, Anniek Nagels.
Scenario 2: nieuwbouw
Het tweede scenario voorziet in een volledige nieuwbouw, wat veel meer ontwikkelingsmogelijkheden biedt. De totale oppervlakte zou dan uitbreiden van 15.000 m² naar maximaal 24.000 m², wat neerkomt op 9.000 m² aan extra ruimte.
In dit scenario zal ook het volledig concept van de site worden herzien. Het huidige winkelcentrum Shopping 2 zal dan plaatsmaken voor een nieuw concept dat beter inspeelt op de huidige behoeften. Volgens deze plannen zal het aantal winkels dalen. De resterende handelszaken zullen zich aan de Rootenstraat bevinden.
Daardoor komt er wel ruimte voor een 100-tal extra woningen. Bovendien zullen er in dit scenario groene plekjes voor de bewoners worden gecreëerd en het groene karakter van het centrum worden doorgetrokken. Op deze manier wordt de verbinding tussen de Grote Markt en Shopping 1 ook veel aantrekkelijker.
Belangrijke doorstroming
De herontwikkeling van Shopping 2 is een belangrijke zaak voor de stad. Het zou de doorstroming in het centrum sterk verbeteren. “We hopen dan ook dat alle mede-eigenaars samen tot een akkoord komen”, benadrukt burgemeester Wim Dries. “Zo kunnen ze afspraken maken met de projectontwikkelaar. Als er na dat proces toch enkelingen zouden dwarsliggen, grijpen we, indien nodig, in met onteigeningen. Dat gebeurt alleen als de overgrote meerderheid van mede-eigenaars akkoord gaat en alle nodige stappen zijn doorlopen.”
Samen werken aan vernieuwing
Tussen 12 maart en 10 mei kunnen geïnteresseerden de start- en procesnota inzien in het stadhuis op afspraak. Ook kunnen ze zich inschrijven voor het infomoment op 19 maart om 20 uur in zaal De Ontdekking in de bibliotheek. Daarna kan iedereen schriftelijk reageren op de start- en procesnota per e-mail of brief.