Wonen in Genk

Uitdaging 1: Renovatie

Focus ligt op:

  • Oudste patrimonium in de historische tuinwijken
  • Oudste appartementen in het centrum
  • Jonge eigenaars met beperkte middelen

Integrale aanpak:

  • woonkwaliteit
  • energie
  • comfort
  • waardevastheid
  • stedenbouwkundige kwaliteit

Uitdaging 2: Betaalbaarheid

Prikkels voorzien aan de aanbodzijde voor innovatie in woonmodellen, vermarktingsmodellen en kostbeheersing.

  • Financiële meerwaarde vertalen naar huurder/eigenaar
  • Innoveren door te experimenteren met nieuwe vermarktingsmodellen
  • Samenwerken met partners om sterke woonprojecten uit te bouwen
  • Sociaal wonen: werken aan sterke partnerschappen om het sociaal woonaanbod te
    • Diversifiëren
    • Verbeteren
    • Innoveren

Uitdaging 3: Genk aantrekkelijker maken voor jongeren en jonge gezinnen

Doel: Genk aantrekkelijk houden als belevingsstad met voorzieningen en sociale dynamiek.

  • Prikkels aan aanbodzijde
  • Gericht ontwikkelen op specifieke locaties

Ambitie

Inzetten op een diverse, toegankelijke en kwalitatieve woonstock:

  • nieuwbouwprojecten
  • bestaande woonweefsel

Stad Genk als sterke en solide partner die

  • duidelijke kaders aanreikt
  • Genkenaren stimuleert

Actieplannen

Het betaalbaar en stedelijk woonaanbod neemt toe met focus op jongeren en jonge gezinnen.

  • Instroom van jongeren in de woningmarkt faciliteren door de creatie van een instrument voor doorstroomwoningen.
  • Regelgevend kader maken voor tijdelijke kleinschalige of experimentele woonvormen.
  • Activeren van goed gelegen kavels en bouwgronden.
  • Opnemen van een trekkersrol in de realisatie van een Genkse wooncoƶperatie.
  • De private huurmarkt versterken en toegankelijk maken.
  • Nieuwe modellen uitwerken voor vermarkting van het stedelijk patrimonium.
  • Activering van langdurige leegstand.

De renovatiegraad en kwaliteit van het Genkse woningpatrimonium stijgt.

  • De kwaliteit van woning en woonomgeving bij nieuwe ontwikkelingen stimuleren.
  • Het vergunningsbeleid ruimtelijke ordening evalueren en actualiseren.
  • De woonkwaliteit versterken door het gebruik van een conformiteitsattest in de private huurmarkt.
  • Genkenaren begeleiden bij de renovatie van hun woning.
  • De kwaliteit van oude appartementen verbeteren.
  • Een gemeentelijk reglement rond verwaarlozing inclusief flankerend beleid opmaken.
  • Een kwaliteitsbeleid voor kamerwoningen en studentenkamers voeren, met focus op de bewoners van kamerwoningen.
  • Samenwerking met andere gemeenten om het lokaal woonbeleid uit te bouwen en te versterken.
  • GeĆÆntegreerde aanpak rond buurtgerichte woonproblematieken uitwerken en uitrollen.
  • Collectieve wijkrenovaties verder uitrollen.
  • Beheer van het stedelijk woonwagenterrein Horensberg.
  • Visievorming stadsontwikkeling residentieel mijnpatrimonium en planmatige tuinwijken.

Genk houdt het sociale woonpatrimonium stabiel, met een betere spreiding, is kwaliteitsvol, duurzaam en energiezuinig.

  • De realisatie van een kleinschalig gemeenschappelijk woonproject in samenwerking met Sociale Huisvesting Maatschappij Nieuw Dak.
  • De creatie ondersteunen van een bijkomend aanbod aan bescheiden woningen.
  • Opmaken van een actieplan en convenant sociaal wonen Genk voor de sociale huur- en koopwoningen.
  • Het groeipad van Sociaal Verhuur Kantoor Het Scharnier verbreden.
  • Diversifiëren patrimonium Nieuw Dak.